Shirahama Kenichi là một nam sinh tầm thường được bạn bè gán cho biệt danh "con gà " vì lúc nào cậu cũng bị bắt nạt. Một ngày nọ cậu gặp một cô nữ sinh tuyệt đẹp học cũng trường tên Jumiko và đồng ý giúp cậu học sinh học karate tại chính võ đường nhà...
Câu chuyện kể về 1 tòa chung cư cổ kì quái mà cậu nhóc Motomi mới chuyển đến sống cùng với ông ngoại. Điều kì lạ ở tòa nhà này là dường như cả sự vật lẫn con người ở đây đều mang vẻ kì bí khó hiểu và giống như những... hồn ma...